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  • 肇庆市全面加快推进住房租赁试点工作
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    西江日报讯(记者 戴福钿) 近日,记者从肇庆市住房和城乡建设局了解到,作为全国首批加快培育和发展住房租赁市场的试点城市,2017年以来,我市率先在全国开展住房租赁试点工作,坚持以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为目标,切实深化住房供给侧结构性改革,加快推动租购并举实践,在健全机制、平台建设、金融支持、保障供应、规范管理方面持续发力,推动我市住房租赁市场健康稳定发展。

    据悉,为推动住房租赁市场快速发展,我市先后出台了一系列配套政策和扶持措施。如重新修订并发布实施了《房屋租赁管理办法》,进一步规范对全市房租租赁交易的管理;编制《肇庆市中心城区“商改租”项目审批管理实施细则(征求意见稿)》、《肇庆市利用集体建设用地建设租赁住房试行办法(征求意见稿)》;实施一系列支持房屋租赁市场发展的税费优惠政策,包括落实“商改租”房屋的用水、用电、用气价格按照居民标准严格执行、对公共租赁住房经营单位出租住房免征增值税并享受其他税收优惠,个人出租住房缴纳增值税从5%降为1.5%、财政上规定对专业化住房租赁企业贷款购买库存商业用房用于人才公寓租赁及专业技术人员创业和再就业住房租赁服务的,购房贷款利率高于基准利率的差额部分,按属地原则可给予财政贴息等。

    此外,为切实加强租购同权制度建设,在制度上保障承租群体的享受公共服务的社会权益,我市在端州区试点,重新修订了《端州区外来人员随迁子女凭积分入读义务教育阶段公办学校起始年级暂行办法》,切实保障外来务工人员随迁子女参加义务教育权益;外来务工人员子女凭居住证参加我市高考政策也已持续落实多年。同时,规定租房居民可凭居住证参加我市城乡居民基本医疗保险,享受医保待遇和基本公共卫生服务。另外,我市还发布了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,放宽租房提取公积金的条件,进一步简化租房提取公积金办理流程,保障租房群体使用公积金的权益。

    为推动租赁市场稳定健康发展,我市还在健全机制、平台建设、金融支持、规范管理等方面持续发力。如积极探索“政府主导、银行融资和信息技术支持”的政银合作模式,为住房租赁市场健康发展提供全方位金融支持;全力搭建市级专业化住房租赁平台,即肇庆市住房租赁交易服务平台,用户可通过电脑、手机APP、微信公众号等多种方式登陆;培育专业租赁企业,丰富市场供应积极培育多样化市场供应主体,多渠道、多途径筹集租赁房源,保障丰富市场有效供应。此外,我市还不断规范直管公租房管理,全面完善住房租赁的各项管理措施,进一步规范租赁市场的秩序。

    值得一提的是,在多措并举之下,目前,我市已基本构建了多元化供给、多渠道租赁的市场保障体系,租赁房源数量持续得到增长。从肇庆市住房和城乡建设局提供的数据可见,截至目前,我市住房租赁市场合计筹集租赁房源10452套(间),相比租赁试点工作起步时的租赁房源3500套(间)大幅增长约300%;筹集租赁房源的建筑面积52.59万平方米,比起步时的14.87万平方米增长约353%。其中,全市机构化经营租赁的房源共6993套,建筑面积40.01万平方米;社会机构经营其他类别租赁房源3459套(间),建筑面积12.58万平方米。另外,我市的保障性公租房共18168套(间),建筑面积91.87万平方米。

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